1. อาคารใกล้ถนนสาธารณะ (ห่างถนนไม่เกิน 20 เมตร)
- หากถนนกว้าง < 6 เมตร ต้องร่นอาคารจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 3 เมตร
- หากอาคารสูงเกิน 2 ชั้นหรือสูงเกิน 8 เมตร (เช่น ห้องแถว ตึกแถว บ้านแถว อาคารพาณิชย์ โรงงาน อาคารสาธารณะ ป้าย หรือคลังสินค้า)
- ถนนกว้าง < 10 เมตร ร่นจากกึ่งกลางถนนอย่างน้อย 6 เมตร
- ถนนกว้าง 10–20 เมตร ร่นจากเขตถนนไม่น้อยกว่า 1/10 ของความกว้างถนน
- ถนนกว้าง > 20 เมตร ร่นจากเขตถนนไม่น้อยกว่า 2 เมตร
2. อาคารใกล้แหล่งน้ำสาธารณะ
- หากแหล่งน้ำนั้นกว้าง < 10 เมตร ต้องร่นจากเขตแหล่งน้ำน้อยกว่า 3 เมตร
- หากแหล่งน้ำนั้นกว้าง ≥ 10 เมตร ต้องร่นไม่น้อยกว่า 6 เมตร
- หากเป็นแหล่งน้ำขนาดใหญ่ เช่น บึง ทะเลสาบ หรือทะเล: ต้องร่นไม่น้อยกว่า 12 เมตร
- ข้อยกเว้น สะพาน เขื่อน รั้ว ท่อระบายน้ำ ท่าเรือ ป้าย อู่เรือ คานเรือ หรือที่ว่างสำหรับจอดรถ ไม่ต้องร่นแนวอาคาร
3. ความสูงอาคาร (ข้อ 44)
- ความสูงอาคาร ต้องไม่เกิน 2 เท่าของระยะราบ วัดจากจุดนั้นไปยังแนวเขตด้านตรงข้ามของถนนสาธารณะที่ใกล้อาคารที่สุด
- ความสูงวัดจากระดับถนนหรือพื้นดินจนถึงส่วนสูงสุดของอาคาร
- หากเป็นอาคารทรงจั่วหรือปั้นหยา ให้วัดถึง ยอดผนังของชั้นสูงสุด
4. กรณีอาคารมีถนน 2 สายขนาบ (ข้อ 45)
อาคารหลังเดียวกันซึ่งมีถนนสาธารณะสองสายขนาดไม่เท่ากันขนาบอยู่เมื่อระยะระหว่างถนนสาธารณะสองสายนั้นไม่เกิน 60 เมตร และส่วนกว้างของอาคารตามแนวถนนสาธารณะที่กว้างกว่าไม่เกิน 60 เมตร
ความสูงของอาคารณ จุดใดต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบที่ใกล้ที่สุดจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตถนนสาธารณะด้านตรงข้ามของสายที่กว้างกว่า
- หากระยะระหว่างถนนทั้งสองสายไม่เกิน 60 เมตร และความกว้างอาคารตามแนวถนนที่กว้างกว่าไม่เกิน 60 เมตร
- ความสูงของอาคารต้องไม่เกิน 2 เท่าของระยะราบจากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวถนนด้านตรงข้ามของถนนที่กว้างกว่า
5. กรณีอาคารอยู่ที่มุมถนน 2 สาย (ข้อ 46)
อาคารหลังเดียวกันซึ่งอยู่ที่มุมถนนสาธารณะสองสายขนาดไม่เท่ากัน ความสูงของอาคาร ณ จุดใดต้องไม่เกินสองเท่าของระยะราบที่ใกล้ที่สุด จากจุดนั้นไปตั้งฉากกับแนวเขตถนนสาธารณะด้านตรงข้ามของสายที่กว้างกว่า และความยาวของอาคารตามแนวถนนสาธารณะที่แคบกว่าต้องไม่เกิน 60 เมตร สำหรับอาคารซึ่งเป็นห้องแถวหรือตึกแถว ความยาวของอาคารตามแนวถนนสาธารณะที่แคบกว่าต้องไม่เกิน 15 เมตร
- ความสูงอาคาร ณ จุดใด ต้องไม่เกิน 2 เท่าของระยะราบจากจุดนั้นไปยังเขตถนนด้านตรงข้ามของถนนที่กว้างกว่า
- ความยาวอาคารตามแนวถนนที่แคบกว่า ต้องไม่เกิน 60 เมตร
- สำหรับอาคารห้องแถว/ตึกแถว ความยาวตามแนวถนนที่แคบกว่า ต้องไม่เกิน 15 เมตร
6. รั้วหรือกำแพง (ข้อ 47)
รั้วหรือกำแพง ที่สร้างขึ้นติดต่อหรือห่างจากถนนสาธารณะน้อยกว่าความสูงของรั้ว ให้ก่อสร้างได้สูงไม่เกิน 3 เมตร เหนือระดับทางเท้าหรือถนนสาธารณะ
ที่มา : พรบ.ควบคุมอาคาร , propholic
