เริ่มต้นทำธุรกิจโรงแรม รีสอร์ท

Realplus-ธุรกิจโรงแรม (1)

เริ่มต้นธุรกิจโรงแรม รีสอร์ท และการวางแผน

สำหรับใครที่กำลังคิดจะเริ่มต้นธุรกิจโรงแรมหรือรีสอร์ท นั้น ควรเน้นให้ความสำคัญของการวางแผนและเตรียมตัวอย่างละเอียดเป็นสิ่งที่ขาดไม่ได้ วันนี้เราได้รวบรวมข้อมูลและคำแนะนำจากประสบการณ์ตรง เพื่อช่วยให้การเริ่มต้นธุรกิจโรงแรมเป็นไปอย่างราบรื่นและประสบความสำเร็จมีดังนี้

1. การวางแผน วิเคราะห์ สำรวจตลาด Feasibility study

      เราใช้เวลา 80% ในการวางแผนและ 20% สำหรับการลงมือทำครับ การวางแผนในที่นี้หมายรวมถึงการหาข้อมูล การติดต่อหน่วยงานราชการ เตรียมเอกสาร หาผู้รับเหมาที่น่าเชื่อถือ วางแผนการออกแบบโรงแรมหรือรีสอร์ท รวมถึงระบบบริหารจัดการต่าง ๆ อย่างระบบรักษาความปลอดภัยและการป้องกันทุจริต

      วางแผนก่อนว่ากลุ่มลูกค้าเป้าหมายของเราคือใคร เช่น นักท่องเที่ยวไทยหรือชาวต่างชาติ ครอบครัว หรือนักธุรกิจ การระบุกลุ่มเป้าหมายที่ชัดเจนจะช่วยให้การออกแบบและบริการของโรงแรมตรงใจลูกค้ามากที่สุด

Realplus-ทำธุรกิจโรงแรม (2)

2. ให้ความสำคัญกับทำเลที่ตั้ง 

      ทำเลที่ดีเป็นจุดเริ่มต้นของความสำเร็จครับ ทำเลที่ตั้งควรอยู่ใกล้แหล่งท่องเที่ยว สถานที่สำคัญ  หรือบรรยากาศที่เป็นธรรมชาติ แต่หากอยู่ในพื้นที่ที่ไม่ใช่แหล่งท่องเที่ยวหลัก คุณอาจต้องหาจุดเด่นของโรงแรมเพื่อดึงดูดลูกค้า เช่น ทำเป็นโรงแรมเฉพาะกลุ่มเซลล์ขายของที่ต้องเดินทางไปทั่วประเทศ เป็นต้น

Real plus-วิเคราะห์กายภาพที่ดิน-Feasibility (3)

3. ไฟฟ้าและน้ำประปา

      นอกจากทำเลที่ดีแล้ว ยังต้องคำนึงถึงระบบไฟฟ้าและน้ำประปาด้วยนะครับ หากที่ดินราคาถูกแต่ขาดระบบสาธารณูปโภคและสิ่งอำนวยความสะดวกเหล่านี้ คุณอาจต้องแบกรับค่าใช้จ่ายที่เพิ่มขึ้น ซึ่งจะส่งผลต่อกำไรของธุรกิจในระยะยาวได้

4. วิเคราะห์และศึกษาคู่แข่ง โดยการทำ Feasibility Study

      การสำรวจว่ามีโรงแรมหรือรีสอร์ทคู่แข่งในพื้นที่ใกล้เคียงมากน้อยเพียงใดเป็นเรื่องสำคัญ การแข่งขันในพื้นที่ที่มีคู่แข่งหลายรายอาจทำให้ยากต่อการดึงดูดลูกค้า เว้นแต่คุณจะมีจุดเด่นที่ชัดเจน เช่น การบริการที่เหนือกว่า หรือราคาที่คุ้มค่า นอกจากนี้ อย่าลืมทำการตลาดออนไลน์ เช่น Google My Business, การปักหมุดบน Google Maps และสร้างเว็บไซต์หรือ Facebook Page สำหรับการโฆษณาช่องทางออนไลน์ด้วย

Real plus-สำรวจตลาดอสังหาริมทรัพย์-Feasibility Study-ศึกษาความเป็นไปได้ (6)

5. วางแผนเตรียมเงินลงทุน

      เงินทุนคือปัจจัยสำคัญในการเริ่มธุรกิจครับ คุณควรมีเงินทุนสำรองเผื่อค่าใช้จ่ายที่อาจเกิดขึ้น หากต้องขอกู้เงินจากธนาคาร ควรเตรียมเอกสารและข้อมูลที่จำเป็นให้ครบถ้วน โดยเฉพาะแผนธุรกิจโรงแรม หรือ การศึกษาความเป็นไปได้โครงการ เป็นต้น นอกจากนี้เอกสารอื่นๆที่ธนาคารต้องการเช่น โฉนดที่ดิน เอกสารส่วนตัวของผู้พัฒนา และแบบแปลนอาคารและสิ่งปลูกสร้าง เอกสารเหล่านี้จะช่วยให้การขอกู้เป็นไปได้ราบรื่นขึ้น

6.การออกแบบห้องพัก

      ห้องพักเป็นหนึ่งในปัจจัยหลักที่ลูกค้าใช้ตัดสินใจเลือกจองโรงแรม  ควรเลือกจ้างนักออกแบบมืออาชีพ เพื่อให้ได้แบบห้องพักที่ตรงกับความต้องการและสวยงามมากที่สุด  ในการออกแบบห้องพักนี้ ต้องใช้ข้อมูลจากการสำรวจและวิเคราะห์โครงการคู่แข่งมาแล้ว เช่น จะทำห้องขนาดกี่ตารางเมตร จัด Function อย่างไรให้เหมาะสมและเข้ากับคอนเซ็ปต์ นอกจากนี้ยังต้องคำนึงถึงต้นทุนด้วย

Realplus-ทำธุรกิจโรงแรม (4)

7. เริ่มก่อสร้าง

      เมื่อทุกอย่างพร้อมแล้วก็ถึงเวลาเริ่มก่อสร้าง ขั้นตอนนี้ควรจ้างบริษัทผู้รับเหมา และจ้างคอนเซ้าท์ฝั่งเจ้าของโครงการเองด้วยเพื่อคอยควบคุมตรวจสอบงานการก่อสร้างอย่างใกล้ชิด เพื่อให้แน่ใจว่าการก่อสร้างเป็นไปตามแผนที่ตั้งใจไว้ 

ศึกษาความเป็นไปได้ โครงการอสังหาริมทรัพย์Feasibility Study (3)

Real Plus  รับทำ Feasibility Study โครงการอสังหาริมทรัพย์ ทุกชนิด มีความเชี่ยวชาญในการศึกษาและวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการต่างๆ ไม่ว่าจะเป็น บ้านจัดสรร คอนโดมิเนียม โรงแรม หรือรีสอร์ท Apartment คอนโด และอื่นๆ ทีมงานของเราประกอบด้วยผู้เชี่ยวชาญที่มีประสบการณ์มากกว่า 10 ปี และมีผลงานมากกว่า 200 โครงการ ทั้งในกรุงเทพมหานครและต่างจังหวัด

Share

ที่ปรึกษาพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์