feasibility

การพัฒนาโครงการอสังหาริมทรัพย์เริ่มต้นจากการทำ Feasibility Study หรือการวิเคราะห์ความเป็นไปได้ของโครงการ ถือเป็นขั้นตอนสำคัญที่ช่วยเพิ่มโอกาสความสำเร็จให้กับโครงการ และช่วยลดความเสี่ยงในด้านต่าง ๆ ได้อย่างมีประสิทธิภาพ 1. ประเมินความคุ้มค่าทางการเงิน (Financial Feasibility) การทำ Feasibility Study ช่วยให้เจ้าของโครงการทราบถึงความคุ้มค่าทางการเงิน ผ่านการวิเคราะห์กระแสเงินสด (Cash Flow) รายได้-รายจ่าย และระยะเวลาคืนทุน (Payback Period) ข้อมูลเหล่านี้ช่วยให้สามารถตัดสินใจลงทุนได้อย่างแม่นยำ ประโยชน์จากการใช้บริการที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ผู้เชี่ยวชาญสามารถช่วยวิเคราะห์โครงการอสังหาอย่างละเอียด เพื่อให้เห็นภาพรวมของผลตอบแทนที่แท้จริง 2. วิเคราะห์ตลาดและความต้องการของลูกค้า (Market and Customer Analysis) หัวใจสำคัญของ Feasibility Study คือการศึกษาด้านการตลาดและวิเคราะห์ความต้องการของกลุ่มเป้าหมาย เช่น การวิเคราะห์คู่แข่งในพื้นที่ รูปแบบโครงการที่เหมาะสม วิเคราะห์กำลังซื้อของลูกค้า รวมถึงการตั้งราคาขายที่เหมาะสมและเป็นไปได้สูงสุด การมี ที่ปรึกษาอสังหาริมทรัพย์ ช่วยให้นักพัฒนาอสังหาฯ ได้รับข้อมูลเชิงลึกและแนวโน้มตลาดที่แม่นยำ เพิ่มโอกาสในการสร้างโครงการที่ตรงกับความต้องการของลูกค้าได้ 3. ลดความเสี่ยงทางด้านกฎหมายและเงื่อนไขอื่นๆ (Legal Feasibility) Feasibility Study  จะมีการตรวจสอบกฎหมายและข้อกำหนดต่างๆที่เกี่ยวข้อง เช่น […]