FAR และ OSR คืออะไร
1. FAR (Floor Area Ratio) FAR คือ อัตราส่วนพื้นที่อาคารรวมทุกชั้นของอาคารต่อพื้นที่ดินที่ใช้ก่อสร้าง มีสูตรคำนวณดังนี้ พื้นที่อาคารรวมทุกชั้น = พื้นที่ดิน x ค่า FAR เช่น ถ้ามีที่ดินขนาด 1,000 ตารางเมตร และค่า FAR กำหนดเป็น 10 จะสามารถก่อสร้างอาคารที่มีพื้นที่รวมทุกชั้นของอาคารทุกหลังได้ไม่เกิน 10,000 ตารางเมตร 2. OSR (Open Space Ratio) OSR คืออัตราส่วนของพื้นที่ว่างต่อพื้นที่อาคารรวม โดยใช้สูตรคำนวณดังนี้ พื้นที่ว่างปราศจากสิ่งปกคลุม = (พื้นที่อาคารรวม x ค่า OSR) / 100 ตัวอย่างเช่น ถ้าพื้นที่อาคารรวมทุกชั้นมี 4,800 ตารางเมตร และค่า OSR กำหนดเป็น 10 จะต้องมีพื้นที่เปิดโล่ง 480 ตารางเมตร ที่ต้องไม่มีส่วนปกคลุมของอาคาร หลักการคือ […]
FAR และ OSR คืออะไร Read More »
