apartment

1. วางแผนเงินลงทุนให้เพียงพอ ควรมีเงินทุนของตัวเองอย่างน้อย 40% ของเงินลงทุนทั้งหมด หลีกเลี่ยงการลงทุนแบบไม่มีทุนหรือจับเสือมือเปล่า เพราะอาจทำให้เกิดความล่าช้าและมีความเสี่ยงสูง 2. เลือกทำเลที่ตั้งที่ดี ทำเลที่ตั้งเป็นปัจจัยสำคัญต่อความสำเร็จของธุรกิจอพาร์ทเม้นท์ ทำเลที่ดีที่สุด ได้แก่ ใกล้มหาวิทยาลัย หากนักศึกษาเข้ามาเช่าอยู่ จะมีโอกาสอยู่ยาวตลอดการศึกษา 4 ปี นิคมอุตสาหกรรม มีจำนวนผู้เช่าที่เป็นพนักงานในโรงงานจำนวนมาก แหล่งชุมชนและเส้นทางรถไฟฟ้า เดินทางสะดวก ดึงดูดคนทำงานและผู้ที่ต้องการเดินทางสะดวกสบาย 3. มีระบบรักษาความปลอดภัยที่ดี ลงทุนในระบบรักษาความปลอดภัย เช่น ระบบ Key Card หรือ รปภ. เพื่อสร้างความเชื่อมั่นให้กับผู้เช่า 4. รักษาความสะอาด สถานที่ต้องสะอาดและน่าอยู่ เพื่อดึงดูดลูกค้าให้เข้ามาพักอาศัยและอยู่อย่างยาวนาน 5. ตั้งค่าเช่าและค่าบริการให้เหมาะสม ตั้งค่าเช่าและค่าบริการให้เหมาะสมกับทำเลและกลุ่มลูกค้าหลัก เช่น หากอยู่ใกล้สถานศึกษา ค่าเช่าไม่ควรสูงเกินไป เพราะนักศึกษาอาจมีรายได้ไม่มาก แต่สามารถสร้างรายได้จากค่าใช้จ่ายอื่น ๆ เช่น ค่าน้ำ ค่าไฟ เป็นต้น 6. ปรับปรุงอาคารให้ใหม่อยู่เสมอ คอยดูแลและปรับปรุงอาคารให้อยู่ในสภาพดีเสมอ เพื่อรักษาความน่าสนใจและความคุ้มค่าของทรัพย์สิน 7. มีที่จอดรถสะดวกสบาย ที่จอดรถเป็นสิ่งสำคัญที่จะดึงดูดลูกค้า โดยเฉพาะกลุ่มที่มีรถส่วนตัว […]